建设工程施工合同中的先履行抗辩权

　先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。法律快车提醒您，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。简单来说，一方未履行在先的义务，另一方可拒绝履行自己的在后义务。

　　建设合同中适用先履行抗辩权需要满足以下条件：

　　1.首先，双方当事人互负债务，也就是说双方依据合同约定都要履行一定的义务，常见的有发包人有支付工程价款的义务、承包人则按合同约定按期完成工程的义务；

　　2.两个债务须有先后履行顺序，这是区别于同时履行抗辩权的关键因素，也就是说双方义务的履行按照合同约定或习惯有时间顺序，例如发包人没有提供施工场地、电源和其他施工的必要条件，承包人则不可能进场施工；

　　3.先履行一方未履行或其履行不符合债的本旨，这是产生先履行抗辩权的直接原因，即按照合同约定一方应当先履行一定的义务但没有如期履行，或虽然履行但不符合当事人之间的约定或法定的标准、要求。