了解房产纠纷：房屋权益与土地权益争

东莞律师获悉

房子是我们居住、遮风挡雨的地方。我们一生至少有三分之二的时间是在不同的房子里度过的。因此，人类对房屋有着深厚的感情。但是东莞律师事务所，如果发生房屋纠纷怎么办？今天法律快报编辑要和大家讨论的法律问题是如何进行房屋纠纷的起诉程序。

1.关于房产纠纷

财产纠纷也称为不动产纠纷。

房地产纠纷是指公民、法人或者其他组织之间以及公民、法人或者其他组织之间因房屋、土地的权利和义务而发生的纠纷。具体来说，是指房屋、土地的所有权、经营权、使用权等权利纠纷。

房地产纠纷是指房地产开发、经营、管理过程中当事人因房地产权益发生的纠纷。其实是不动产（房权）纠纷和不动产（地权）纠纷的总称。当事人可以是公民、法人和其他组织或者房地产管理机构。公民、法人和其他组织包括涉及涉外房地产关系的外国公民、法人和其他组织以及香港、澳门、台湾地区的公民、法人和其他组织。 。

争议可以通过仲裁、行政复议和诉讼的方式解决。

房地产纠纷仲裁是由纠纷双方自愿同意，并由第三方裁决的具有法律效力的解决房地产权益纠纷的方式。裁决或调解协议一旦生效，双方当事人均须履行；一方当事人不履行裁决或者调解协议的东莞律师，另一方可以申请人民法院强制执行。

房地产行政复议是指当事人对房地产主管部门的具体行政行为不服的，依法向有管辖权的复议机关申请复议，由相应的复议机关对房地产主管部门的具体行政行为进行审查的活动。做出裁决。对复议决定不服的，只能向上级行政机关提起行政诉讼，不得向上级行政机关申请复议。

房地产纠纷民事诉讼是指人民法院在当事人双方及其他诉讼参与人的参与下，审理、解决有关房地产纠纷的司法活动。

2. 房地产纠纷的分类

房地产纠纷：根据其法律性质，可分为民事房地产纠纷和行政房地产纠纷。

房地产民事纠纷包括：房地产开发合同纠纷（如商品房销售）、建设工程合同纠纷（如土木工程、设备安装、装修）、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、中介）、房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、侵犯其他权利（如相邻用水、排水、采光、通风）纠纷等。

房地产行政纠纷包括：土地权属、使用纠纷。经有关人民政府处理后不服的，可以向人民法院提起诉讼。拆迁人与被拆迁人不能就拆迁补偿、安置等达成协议的，由批准拆迁的房屋主管部门作出裁决，不服的可以向人民法院提起诉讼。公民个人、法人或者其他经济组织之间的林地、林木权属纠纷，经县、乡级人民政府处理不服的，可以向人民法院提起诉讼等。

3. 如何进行房屋纠纷的起诉程序

对于房地产纠纷，双方签订的仲裁条款无效，或者当事人明确同意通过诉讼解决纠纷的，应当按照排他性原则向房地产所在地人民法院提起诉讼。民事诉讼法第三十四条规定的管辖权。

1. 查明被告人的身份。如果是个人，可以到对方户口所在地派出所打印户口证明；如果是组织，可以到工商行政管理局打印组织的基本注册信息。

2. 撰写民事诉讼。投诉书应当写明当事人的身份、主张、事实和理由。为了保证判决的顺利执行，您还可以向人民法院申请采取财产保全措施。

3、提交诉讼及证据。准备就绪后，将诉讼及证据提交人民法院立案庭提起诉讼。人民法院受理案件后，发出《案件受理通知书》和《认证通知书》，并告知缴纳费用。七日内不按要求缴纳诉讼费用的，人民法院将裁定驳回案件。

4.提供证据。人民法院立案后，可以规定举证期限，并要求在期限内提交全部证据材料。逾期提交的证据，不再进行质证。

5. 开庭。立案后，人民法院将安排开庭日期并提前通知当事人。原告应准时到达法庭开庭。原告无正当理由逾期逾期的，人民法院将裁定撤回案件。

6. 举行法庭听证会。核实双方身份、告知当事人诉讼权利和义务、询问当事人是否申请回避、启动法庭调查、举证质证、法官质询、法庭辩论、陈述最终意见的程序，依次需法院调解、宣判。

事实上，在房屋纠纷案件中，早期诉讼与其他诉讼并没有太大区别。他们都需要撰写相关民事诉讼，提交相关证据房地产纠纷诉讼程序，然后接受法庭审理。以上是法律快报编辑整理的房屋纠纷起诉流程及相关知识。希望对您有所帮助。如果您还有其他法律问题，请随时咨询法律快讯。我们将有专业的东莞律师为您服务。

东莞律师?敬请于评论区发表高见，并对本文予以点赞及转发，以助广大读者把握法律与正义的界限。